Posts

Jasa Konsultan QS di Bogor merupakan salah satu jasa di dunia arsitek yang bergerak dalam bidang perhitungan bangunan, volume bangunan serta penilaian pekerjaan kontruksi. Dimana lingkup tugas utamanya adalah membantu para klien di dalam merencanakan dan mengendalikan budget (Dana) dari pelaksanaan proyek. Dalam hal ini bisa di katakan bahwa profesi ini merupakan tugas seorang konsultan arsitek yang akan mendampingi kliennya sebelum melakukan pembagunan, agar pembangunan tersebut sesuai dengan yang di harapkan. Mulai dari budgeting yang sesuai dengan yang telah di tetakan, sampai dengan material dan bentuk fisik yang sesuai dengan apa yang telah di harapkan.

Bogor saat ini sudah menjadi kota yang semakin hhari semakin berkembang, ditambah dengan banyaknya bangunan bangunan yang semakin padat di area tersebut. Bisa dikatakan saat ini Kota Bogor memiliki banyak bangunan, mulai dari bangunan tinggi sampai dengan perumahan yang tersebar diberbagai area Kota Bogor. Melihat hal ini kami Konsultan Quantity Surveyor atau biasa di kenal dengan QS, Dimana hal yang perlu kita ketahui bahwa Jasa Quantity Surveyor ini sangatlah penting di dalam sebuah pembangunan.

Jasa Konsultan QS di Bogor

Tidak dapat di pungkiri bahwa saat ini masih ada beberapa orang yang belum menyadari betapa pentingnya seorangnya Jasa Konsultan Quantity Surveyor dalam sebuah pembangunan. Untuk memangun sebuah bangunan akan lebih baik apabila melakukan sebuah perencanaan terlebih dahulu sebelum langsung melakukan pembangunan langsung. Untuk hal ini bukan bisa atau tidak bisa, memang tanpa seorang konsultan bisa ko langsung melakukan pembangunan, tapi apakah sesuai dengan yang di inginkan? belum tentu. Ada banyak fungsi atau pun keuntungan apabila kita menggunakan Jasa Konsultan QS di Bogor seperti, proyek tersebut akan sesuai dengan apa yang di inginkan mulai dari hasil bangunan sampai dengan budgeting.

Karena di dalam sebuah pembangunan pasti akan menyesuaikan dengan budget yang telah disiapkan oleh pemilik pekerjaan (owner), oleh karena itu harus diperhitungkan dengan benar. Jika ada pertanyaan seberapa pentingnya Jasa Konsultan QS di Bogor dalam sebuah pembangunan, maka jawaban dari kami adalah sangat lah penting. Bahkan saking pentingnya ketika membicarakan terkait dengan Jasa QS akan lebih baik apabila bertemu secara langsung bukan dengan via telfon, karena ada banyak yang akan dibahas secara detail. Sebelum membahas lebih jauh alahkah lebih kami memperkenalkan diri dulu selaku konsultan agar lebih nyaman ketika kalian berencana bekerjasama dengan kami.

Hal yang sering terjadi adalah dimana kita berfikir ketika menggunakan Jasa Konsultan QS di Bogor itu mahal dan akan menjadi pembengkakan di budgeting dalam sebuah proyek. Padahal hal tersebut tidak benar karena menggunakan Jasa Konsultan seperti kami justru akan membuat budget kalian menjadi lebih save. Bukan hanya itu, budget yang lebih terarah tidak mempengaruhi kualitas dari proyek tersebut karena memang kita akan memikirkan, menganalisa sesuai dengan kebutuhan dan keinginan.

PT PRATAMA SAVINDO OETAMA adalah salah satu perusahaan swasta nasional yang bergerak di bidang Jasa Konsultan Biaya Bangunan atau yang dikenal dengan sebutan Quantity Surveyor (QS). Perusahaan ini berdiri sejak tahun 2011 dan di percaya sampai dengan saat ini, dimana pada tahun ke 5  kami telah bekerjasama dengan perusahaan asing di Singapura sejalan dengan berlangsungnya pasar bebas ASEAN (MEA). PT Pratama Savindo Oetama atau yang biasa dikenal dengan PSO ini berdomisili di daerah Jakarta, lebih tepatnya di Jalan Ciputat Raya No 10A Kebayoran Lama Jakarta Selatan.

Kami memiliki beberapa staff professional yang telah bekerjasama dan telah membantu dalam menyelesaikan setiap pekerjaan yang telah di percayakan kepada kami. Tidak hanya itu, kami pun memiliki jajaran Komisaris dan Direksi yang sekaligus menjadi Project Director. Mereka telah memiliki pengalaman yang baik di dunia Quantity Surveying selama 8 (delapan) hingga 21 (dua puluh satu) tahun. Dengan di dukung dengan team yang telah berpengalaman, kami siap membantu kalian dalam sebuah proyek sesuai dengan apa yang diinginkan.

Selain dari itu kami pun memiliki Filosofi “menjaga kualitas dan memberikan layanan jasa dibidang Quantity Surveying secara professional dan bertanggung jawab”. Quantity Surveyor biasanya melakukan pekerjaan yang meliputi :

• Cost planning/Engineering.
• Quantity Surveying.
• Cost Control.
• Cost Management.
• Contract Management.

Proyek yang pernah ditangani

• Hotel
• Apartemen
• Office
• Residential/Rumah Pribadi
• Shopping Centre
• Café/Resto
• School
• Public Building
• Other Building

Adapun beberapa pekerjaan atau proyek yang telah kami selesaikan dengan memuaskan diantaranya yang coba kami jelaskan di atas sebagai gambaran untuk kalian yang masih bingung. Mungkin diantara kalian yang melihat artikel ini tertarik dan membutuhkan Jasa Konsultan QS di Bogor dan mungkin masih bingung, kalian dapat menghubungi team marketing kami untuk sedikit menanyakan beberapa pertanyaan yang ingin ditanyakan. Dengan dipandu oleh team marketing kami, kalian dapat mengatur waktu untuk meeting dengan fleksibel bisa via zoom, bertemu di luar, di kantor ataupun kunjungan dirumah untuk yang mungkin lebih nyaman dan lebih privasi untuk konsultasi.

Jika kita lihat beberapa proyek yang coba kami share dan jelaskan di atas adalah beberapa proyek yang bisa dikategorikan memiliki luasan yang cukup besar dan pasti akan membutuhkan budget yang tidak sedikit. Dengan budget yang tidak sedikit ini maka akan lebih baik apabila melakukan sebuah perencanaan yang cukup matang agar mendapatkan hasil yang memuaskan. Tidak perlu takut ketika menggunakan Jasa Konsultan QS di Bogor itu mahal, karena akan terlihat mahal apabila apa yang kalian dapatkan tidak lah sesuai dengan apa yang dikeluarkan. Tapi apabila apa yang didapatkan jauh lebih besar dan banyak dari apa yang dikeluarkan maka jasa tersebut akan menjadi murah dan sesuai dengan apa yang telah dibayarkan.

Service

• Konsultan Quantity Surveyor.
• Konsutan Project Management.
• Manajemen Konstruksi.
• Jasa Desain Cafe.
• Jasa Desain Rumah.
• Jasa Desain Kantor.

Dalam menjalankan kinerjanya PT. Pratama Savindo Oetama berupaya untuk selalu saving dan fair ketika menangani proyek-proyek yang dipercayakan oleh para klien. Dengan senantiasa menjaga kualitas pada setiap pekerjaan yang diterimanya untuk mewujudkan sebuah proyek dengan budget yang ideal sesuai dengan keinginan pemilik proyek (owner). Jasa Konsultan QS di Bogor akan mendampingi kalian dalam menentukan Konsultan Arsitek dan team pelaksana atau Kontraktor yang akan membantu dalam membuat proyek tersebut dari tanah kosong menjadi sebuah bangunan yang diinginkan.

Tahapan Lingkup Pekerjaan PT Pratama Savindo Oetama

Tahapan lingkup pekerjaan yang akan kami uraikan berikut ini merupakan tahapan standard yang meliputi perencanaan, pengendalian dan laporan tentang biaya proyek pada seluruh tahap perencanaan. Sebelum kalian menggunakan Jasa Quantity Surveyor, akan lebih baik mengetahui beberapa tahapan ketika mempercayakan kepada kami seperti beberapa pemilik pekerjaan (owner) yang sudah mempercayakan dan telah diselesaikan dengan baik oleh kami.

1. General

• Bersama dengan Project Manager dan seluruh Konsultan terkait melakukan kajian terhadap desain yang pengaruhnya dengan budget dalam tahap perencanaan, dokumentasi dan pelaksanaan.
• Mengatur dan menyesuaikan waktu perencanaan, dokumentasi dan pelaksanaan yang telah dibuat oleh Project Manager.
• Menghadiri rapat koordinasi perencanaan atau rapat terkait dengan proyek yang akan dan sedang berlangsung atas permintaan Project Manager.
• Memberikan advis dan nasehat terkait dengan sistem tender atau kontrak.

2. Concept Stage – Cost Planning

• Membuat estimasi target biaya dari proyek termasuk infrastruktur dan fasilitas penunjang lainnya berdasarkan requirement dengan menggunakan referensi data dari proyek sejenis.
• Merencanakan biaya proyek agar desain yang dibuat sesuai dengan budget yang telat ditetapkan diawal.
• Melakukan kajian terhadap bentuk dan model bangunan, serta memberikan saran mengenai segi ekonomisnya.
• Menyusun target biaya setiap elemen, komponen, item pekerjaan sebagai acuan dalam melaksanakan pengendalian biaya (cost control).
• Melakukan estimasi biaya berdasarkan desain serta beberapa yang telah diusulkan sebelumnya.
• Mempersiapkan Budget proyek.

3. Schematic Design Cost Planning

• Menyusun Preliminary Estimate.
• Menyusun dan melakukan penyesuaian terhadap Preliminary Estimate berdasarkan desain dan spesifikasi.
• Menyusul Detail Elemental Cost Plan berdasarkan bentuk, luas bangunan, material yang telah disepakati.
• Memeriksa kembali Detail Elemental Cost Plan serta memberikan laporan berkala terkait penambahan/pengurangan biaya akibat perubahan desain dan material.
• Menyusun Laporan Biaya Proyek (Cost Control Statement) secara berkala berupa revisi estimasi biaya yang diakibatkan adanya perubahan desain dan material.

4. Design Development Stage – Estimating And Cost Checking

• Melakukan pemeriksaan, evaluasi estimasi biaya selama tahap design development dan memberikan laporan secara berkala terkait penambahan/pengurangan biaya akibat perubahan desain dan material.
• Menyusun Laporan Biaya Proyek (Cost Control Statement) secara berkala berupa revisi estimasi biaya yang diakibatkan adanya perubahan desain dan material.
• Menyusun Detail Cost Estimate berdasarkan gambar yang telah dibuat dalam tahap Design Development.
• Melakukan kajian estimasi biaya berikut perbandingannya.

5. Tender Documentation Phase

• Memberikan advis mengenai sistem tender dan kontrak.
• Melakukan pemeriksaan dan evaluasi terhadap revisi estimasi biaya dan membuat laporan secara berkala berupa revisi estimasi biaya yang diakibatkan adanya perubahan desain dan material.
• Menyusun dan mempersiapkan dokumen tender/kontrak, Bill Of Quantity, daftar harga satuan sebagai pedoman peserta dalam mengajukan penawaran.
• Menyusun dan membuat Pre Tender Estimate berdasarkan Bill Of Quantity.
• Menjawab dan melakukan klarifikasi terhadap pertanyaan yang diajukan oleh peserta tender.
• Menghadiri ketika pembukaan tender.
• Mengevaluasi dan menganalisa penawaran yang diajukan oleh peserta tender yang dituangkan dalam laporan evaluasi tender.
• Membantu pemilik pekerjaan (owner) dalam melakukan klarifikasi dan negosiasi kepada peserta tender.
• Menyusun Dokumen Kontrak untuk ditanda tangani oleh kedua belah pihak antara pemilik pekerjaan (owner) dan pemenang tender.

6. Construction Phase – Time Quality and Cost Control

• Membuat Laporan Posisi Keuangan Proyek secara berkala (financial Statement Report).
• Menilai dan mengevaluasi klaim pembayaran prestasi pekerjaan dari kontraktor.
• Menilai dan mengevaluasi klaim yang diajukan oleh pihak kontraktor terkait dengan pekerjaan tambah/kurang.
• Menilai dan mengevaluasi klaim yang diajukan oleh pihak kontraktor terkait dengan perpanjangan waktu pelaksanaan.
• Membuat Laoran Akhir Proyek (Final Account).

Rincian lingkup Jasa Quantity Surveyor

Sebelum kami mengakhiri pembahasan ini, kami akan menjelaskan beberapa tahapan yang terbagi menjadi 2. Tahapan tersebut adalah rincian lingkup Jasa Quantity Surveyor yang perlu diketahui.

1. Tahap Pre Contract

• Menyusun dan menyiapkan Rincian Anggaran Biaya Sementara (Preliminary Cost Plan) pada tahap awal perencanaan disusul dengan Rincian Anggaran Biaya Dasar (Detailed Cost Plan) berdasarkan gambar rencana yang telah direncanakan. Lingkup ini termasuk juga Evaluasi Rencana Anggaran Biaya terhadap perubahan gambar desain atau spesifikasi selama tahap Pengembangan Rencana (Design Develoment).
• Memberikan informasi dan saran didalam penyusunan Rencana Anggaran Biaya baik kepada pemilik pekerjaan (owner) maupun konsultan perencana lainnya mengenai pengaruhnya terhadap desain atau material alternatif.
• Memonitor Rencana Anggaran Biaya serta melakukan optimasi terhadap biaya konstruksi dan lain-lain untuk mendapatan anggaran biaya yang ekonomis dan realistis.
• Menghadiri rapat (apa bila dibutuhkan) konsultan, khususnya mengenai hal yang berhubungan dengan Rincian Biaya dan masalah yang berhubungan dengan Administrasi (kontrak).
• Menyusun dan menyiapkan Dokumen Tender dan Bill Of Quantity sebagai pedoman peserta tender didalam penawaran.
• Menyusun dan membuat Rincian Anggaran Biaya berdasarkan item pekerjaan dan kualitas yang tercantum dalam Bill Of Quantity. Hal ini sebagai pedoman didalam melakukan evaluasi terhadap penawaran yang diajukan oleh peserta tender.
• Mengevaluasi dan mengkaji penawaran yang diajukan oleh peserta tender Khususnya dari segi biaya dan administrasi yang dituangkang dalam bentuk Laporan Evaluasi Tender.
• Ikut membantu Pemilik Proyek atau Project Management didalam melakukan klarifikasi dan negosiasi dengan
• Menyusun dan menyiapkan dokumen kontrak untuk ditanda tangani kedua belah pihak (Pemilik Pekerjaan dan Kontraktor.

2. Tahap Post Contract

• Menghadiri rapat dilapangan (apa bila dibutuhkan)maksimum 1 minggu sekali.
• Mengevaluasi dan menilai klaim pembayaran prestasi pekerjaan yang diajukan oleh kontraktor. Dengan cara melakukan peninjauan kelapangan unuk melakukan pengecekan pekerjaan dengan team kontraktor
• Mengevaluasi, menilai dan menyusun perhitungan pekerjaan tambah/kurang (Variation Order) berdasarkan perubahan yang terjadi selama masa pelaksanaan. Perubahan tersebut baik dalam hal desain ataupun spesifikasi dimana perubahan ini didasarkan dari instruksi dari MK, dimana adanya perbedaan antara Gambar Kontrak (Contact Drawing) dengan Gambar Pelaksanaan (Construction Drawing). Hasil evaluasi dan penilaian tersebut dituangkan pada sertifikat pekerjaan tambah/kurang yang telah disetujui oleh MK, Kontraktor dan Pemilik Pekerjaan (Owner).
• Memberikan informasi disertai usulan kepada Pemilik Pekerjaan (Owner) atau Konsultan Perencana dalam hal Rencana Anggaran Biaya selama proyek berlangsung. Tidak hanya itu, tapi termasuk juga Desain Alternatif pada Struktur, Arsitektur, Mekanikal/Elektrikal.
• Menyusun Laporan Keuangan terhadap Biaya Konstruksi (Financial Statement Report) setiap periode tertentu (3 Bulan sekali). Laporan Keuangan tersebut menggambarkan nilai proyek berdasarkan perubahan yang terjadi, termasuk estimasi biaya lainnya untuk perubahan yang diantisipasi.
• Menyusun dan membuat Perhitungan Akhir Biaya Proyek (Final Account) berdasarkan Nilai Proyek Awal termasuk dengan nilai pekerjaan tambah/kurang secara keseluruhan (Biaya Konstruksi).

INFO LEBIH LANJUT

Jl Ciputat Raya No 10A
Kebayoran Lama – Jakarta Selatan
Office : (021) 7289 5237
Tlp : 0878 8186 7933
Email : pratamapso@gmail.com
Website : https://pratamapso.co.id